Dofinansowanie do pompy ciepła – Czyste Powietrze i lista ZUM

Aktualizacja: październik 2026 r. Artykuł uwzględnia zasady programu Czyste Powietrze obowiązujące od 20 lipca 2026 r.

Jesień to jeden z najintensywniejszych okresów w branży grzewczej. Wraz ze spadkiem temperatur wielu właścicieli domów jednorodzinnych w Warszawie i na Mazowszu zaczyna rozważać wymianę starego kotła na nowoczesną pompę ciepła.

Koszt takiej inwestycji można znacząco obniżyć dzięki programom wsparcia. Najważniejszym z nich dla istniejących domów jednorodzinnych pozostaje Czyste Powietrze.

W aktualnej wersji programu wysokość dotacji zależy nie tylko od dochodów właściciela lub gospodarstwa domowego, lecz również od zapotrzebowania budynku na energię użytkową do ogrzewania (EU) oraz zakresu przeprowadzanej modernizacji.

W przypadku pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej maksymalna dotacja na samo urządzenie może wynieść 35 200 zł, a w przypadku kompleksowego zakresu prac w budynku o wysokim zapotrzebowaniu na energię – nawet 140 300 zł.

Nie oznacza to jednak, że każdy inwestor otrzyma maksymalną kwotę. Ostateczny poziom dofinansowania wynika z dochodów, wyniku audytu energetycznego, standardu energetycznego budynku oraz faktycznie poniesionych kosztów kwalifikowanych.

💡 Planujesz wymianę źródła ciepła w Warszawie lub na Mazowszu? Zespół AeroPlus pomoże dobrać pompę ciepła odpowiednią do budynku i zgodną z wymaganiami programu oraz listą ZUM. Sprawdź naszą ofertę montażu pomp ciepła i umów bezpłatną wizję lokalną.

Jakie programy dofinansowania do pomp ciepła działają w 2026 roku?

Rodzaj dostępnego wsparcia zależy przede wszystkim od typu nieruchomości.

Czyste Powietrze

Program przeznaczony jest przede wszystkim dla właścicieli i współwłaścicieli istniejących domów jednorodzinnych oraz wydzielonych lokali mieszkalnych w takich budynkach.

Dofinansowanie może obejmować między innymi:

• zakup i montaż pompy ciepła,
• modernizację instalacji c.o. i c.w.u.,
• ocieplenie budynku,
• wymianę okien i drzwi,
• rekuperację,
• audyt energetyczny,
• świadectwo charakterystyki energetycznej.

W przypadku pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej maksymalne wsparcie na samo źródło ciepła wynosi 14 080 zł, 24 640 zł lub 35 200 zł, zależnie od poziomu dofinansowania.

Moje Ciepło

Program skierowany jest do właścicieli nowych domów jednorodzinnych spełniających wymagany standard energetyczny.

Dotacja wynosi do 30% lub do 45% kosztów kwalifikowanych i może osiągnąć maksymalnie:

• do 7 000 zł w przypadku pomp powietrznych,
• do 21 000 zł w przypadku pomp gruntowych.

Nabór wniosków został przedłużony do 26 lutego 2027 r. lub do wyczerpania środków.

Ciepłe Mieszkanie

Program dotyczy przede wszystkim lokali znajdujących się w budynkach wielorodzinnych i jest realizowany za pośrednictwem gmin uczestniczących w programie.

Dla osób fizycznych wysokość dotacji może wynieść – zależnie od poziomu dofinansowania i lokalizacji – od 16 500 zł do 43 900 zł.

Przed planowaniem inwestycji należy sprawdzić, czy dana gmina prowadzi obecnie nabór dla mieszkańców.

Ulga termomodernizacyjna

Właściciel lub współwłaściciel domu jednorodzinnego może również skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej, jeśli spełnia warunki podatkowe.

Limit odliczenia wynosi maksymalnie 53 000 zł na podatnika. W przypadku małżonków będących współwłaścicielami nieruchomości każdy może posiadać własny limit.

Nie można jednak ponownie odliczać wydatków w części sfinansowanej otrzymaną dotacją.

Czyste Powietrze 2026 – kto może otrzymać dofinansowanie?

Co do zasady wnioskodawca powinien być właścicielem lub współwłaścicielem budynku albo lokalu przez co najmniej 3 lata przed złożeniem wniosku.

Od 20 lipca 2026 r. obowiązują jednak dodatkowe wyjątki od tej zasady. W określonych sytuacjach wystarczający może być krótszy okres własności, między innymi przy niektórych przypadkach zakupu, darowizny od rodziców lub dziadków, umowy dożywocia czy nabycia nieruchomości w drodze spadku.

Dlatego przed złożeniem wniosku warto zweryfikować indywidualny sposób nabycia nieruchomości.

Czyste Powietrze 2026 – progi dochodowe

Program przewiduje trzy poziomy dofinansowania.

1. Poziom podstawowy – do 40% kosztów kwalifikowanych

Próg dochodowy:

do 135 000 zł rocznego dochodu wnioskodawcy.

W tym poziomie maksymalna intensywność dofinansowania wynosi do 40% kosztów kwalifikowanych.

Dla pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej:

maksymalna dotacja: 14 080 zł.

Dla modernizacji instalacji c.o. i c.w.u.:

maksymalna dotacja: 8 200 zł.

2. Poziom podwyższony – do 70% kosztów kwalifikowanych

Przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

• 2 250 zł w gospodarstwie wieloosobowym,
• 3 150 zł w gospodarstwie jednoosobowym.

Dla pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej:

maksymalna dotacja: 24 640 zł.

Dla instalacji c.o. i c.w.u.:

maksymalna dotacja: 14 350 zł.

3. Poziom najwyższy – do 100% kosztów kwalifikowanych

Przeciętny miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekraczać:

• 1 300 zł w gospodarstwie wieloosobowym,
• 1 800 zł w gospodarstwie jednoosobowym,

lub beneficjent musi spełniać jeden z przewidzianych w programie warunków dotyczących określonych świadczeń.

Dodatkowo najwyższy poziom dofinansowania przysługuje w przypadku budynku, którego zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania wynosi powyżej 140 kWh/(m²·rok).

Dla pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej:

maksymalna dotacja: 35 200 zł.

Dla instalacji c.o. i c.w.u.:

maksymalna dotacja: 20 500 zł.

Ile można otrzymać na pompę ciepła w Czystym Powietrzu?

Dla pompy ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej aktualne maksymalne kwoty wyglądają następująco:

Ważne: są to maksymalne limity, a nie gwarantowane kwoty wypłaty.

Program finansuje odpowiedni procent faktycznie poniesionych kosztów kwalifikowanych, ale nie więcej niż limit przypisany do danej kategorii.

Nawet 140 300 zł dotacji – kiedy jest to możliwe?

Wysokość całkowitego dofinansowania zależy od standardu energetycznego budynku.

Dla przedsięwzięcia z pompą ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności energetycznej oficjalne przykładowe maksymalne kwoty dotacji wynoszą:

Budynek z EU poniżej 80 kWh/(m²·rok)

• poziom podstawowy – do 22 920 zł,
• poziom podwyższony – do 40 110 zł.

W takim przypadku dofinansowanie obejmuje przede wszystkim źródło ciepła, instalację oraz wymaganą dokumentację energetyczną.

Budynek z EU od 80 do 140 kWh/(m²·rok)

• poziom podstawowy – do 42 120 zł,
• poziom podwyższony – do 73 710 zł.

Zakres może obejmować również prace termomodernizacyjne wynikające z audytu.

Budynek z EU powyżej 140 kWh/(m²·rok)

• poziom podstawowy – do 56 120 zł,
• poziom podwyższony – do 98 210 zł,
• poziom najwyższy – do 140 300 zł.

Najwyższy poziom dotacji dotyczy właśnie budynków o zapotrzebowaniu na energię użytkową do ogrzewania powyżej 140 kWh/(m²·rok).

W tym przypadku zakres inwestycji musi prowadzić do wymaganej poprawy efektywności energetycznej budynku zgodnie z audytem.

Audyt energetyczny jest obowiązkowy

To jedna z najważniejszych zmian względem wcześniejszych wersji programu.

W aktualnym programie Czyste Powietrze audyt energetyczny jest wymagany przed realizacją przedsięwzięcia.

Na jego podstawie przygotowywany jest również Dokument Podsumowujący Audyt Energetyczny (DPAE).

Dokumentacja określa między innymi:

• obecny standard energetyczny budynku,
• zapotrzebowanie na energię użytkową,
• wymagany zakres modernizacji,
• parametry, które budynek powinien osiągnąć po zakończeniu inwestycji.

Po zakończeniu prac wymagane jest natomiast świadectwo charakterystyki energetycznej, które potwierdza osiągnięty efekt.

Program przewiduje osobne limity dotacji na dokumentację:

• audyt energetyczny wraz z DPAE – do 480 / 840 / 1 200 zł,
• świadectwo charakterystyki energetycznej – do 160 / 280 / 400 zł,

w zależności od poziomu dofinansowania.

Lista ZUM – dlaczego trzeba sprawdzić konkretny model pompy?

W przypadku pomp ciepła kwalifikujących się do programu Czyste Powietrze niezwykle ważna jest Lista Zielonych Urządzeń i Materiałów – ZUM.

Nie wystarczy, że na liście znajduje się producent lub podobny model urządzenia.

Należy sprawdzić dokładne oznaczenie konkretnej pompy ciepła.

Urządzenie musi spełniać wymagania programu i znajdować się na liście ZUM w dniu wystawienia faktury lub równoważnego dokumentu księgowego.

Jak sprawdzić pompę ciepła na liście ZUM?

Przed podpisaniem umowy:

1. sprawdź producenta,
2. sprawdź pełną nazwę i oznaczenie modelu,
3. porównaj oznaczenie z urządzeniem wpisanym do oferty,
4. upewnij się, że to samo oznaczenie znajdzie się później na fakturze,
5. ponownie sprawdź aktywny wpis przed wystawieniem dokumentu zakupu.

Nawet pozornie niewielka różnica w symbolu urządzenia może wymagać wyjaśnienia na etapie rozliczenia.

AeroPlus montuje urządzenia renomowanych producentów i przed realizacją inwestycji weryfikuje dobór konkretnego modelu również pod kątem wymagań programu.

Prefinansowanie – jak działa w 2026 roku?

Prefinansowanie jest rozwiązaniem przeznaczonym dla beneficjentów podwyższonego i najwyższego poziomu dofinansowania.

Nie jest dostępne w poziomie podstawowym.

W aktualnej wersji programu prefinansowanie odbywa się z obowiązkowym udziałem operatora programu Czyste Powietrze.

Operatorem może być między innymi odpowiednia gmina lub WFOŚiGW.

Ile wynosi zaliczka?

W ramach prefinansowania przed rozpoczęciem realizacji odpowiedniego zakresu inwestycji może zostać wypłacona zaliczka wynosząca do 35% przyznanej dotacji przypadającej na zakres objęty daną umową z wykonawcą.

Zaliczka przekazywana jest na konto wykonawcy zgodnie z procedurą programu.

Jak wygląda proces?

W uproszczeniu:

1. beneficjent kontaktuje się z operatorem,
2. wykonywany jest audyt energetyczny i DPAE,
3. określany jest zakres inwestycji i potencjalny poziom wsparcia,
4. beneficjent wybiera wykonawcę i podpisuje odpowiednią umowę,
5. wniosek składany jest przy wsparciu operatora,
6. po przyznaniu dotacji może zostać uruchomione prefinansowanie,
7. wykonawca realizuje inwestycję,
8. po wykonaniu prac przygotowywana jest dokumentacja końcowa i świadectwo charakterystyki energetycznej,
9. inwestycja zostaje rozliczona zgodnie z zasadami WFOŚiGW.

Od 20 lipca 2026 r. wydłużono również czas na realizację prac finansowanych zaliczką – z 120 do 180 dni.

Prefinansowanie ogranicza kwotę, którą inwestor musi finansować na początku inwestycji, ale nie oznacza automatycznie całkowitego braku wkładu własnego.

Ile naprawdę może kosztować pompa ciepła po dotacji? Przykład domu 150 m²

Sprawdźmy prosty przykład modernizacji kotłowni.

Założenia

Dom jednorodzinny o powierzchni 150 m², np. w Pruszkowie, Piasecznie lub Grodzisku Mazowieckim.

Zakres:

• pompa ciepła powietrze/woda o podwyższonej klasie efektywności,
• modernizacja instalacji,
• bufor,
• zasobnik c.w.u.,
• montaż i niezbędne prace instalacyjne.

Przykładowe koszty:

• pompa ciepła – 30 000 zł netto,
• instalacja c.o./c.w.u. – 12 000 zł netto.

Łącznie:

42 000 zł netto

Przy założeniu 8% VAT:

45 360 zł brutto.

Poziom podstawowy – do 40%

Pompa ciepła:

30 000 zł × 40% = 12 000 zł dotacji

Instalacja:

12 000 zł × 40% = 4 800 zł dotacji

Łączna przykładowa dotacja:

16 800 zł

Przykładowy koszt brutto pozostający po dotacji:

28 560 zł

Poziom podwyższony – do 70%

Pompa ciepła:

30 000 zł × 70% = 21 000 zł

Instalacja:

12 000 zł × 70% = 8 400 zł

Łączna przykładowa dotacja:

29 400 zł

Przykładowy koszt brutto pozostający po dotacji:

15 960 zł

Poziom najwyższy – do 100%

Jeżeli beneficjent i budynek spełniają wszystkie warunki najwyższego poziomu:

Pompa ciepła:

30 000 zł

Instalacja:

12 000 zł

Łączna przykładowa dotacja:

42 000 zł

Przykładowy koszt pozostający po dotacji:

3 360 zł, czyli w tym przykładzie wartość podatku VAT nieobjęta dotacją.

A co z ulgą termomodernizacyjną?

Część wydatków faktycznie poniesionych przez inwestora i niesfinansowanych dotacją może – po spełnieniu warunków podatkowych – zostać uwzględniona w uldze termomodernizacyjnej.

Nie należy jednak traktować ulgi jako gwarantowanego „zwrotu” określonej kwoty.

Rzeczywista korzyść podatkowa zależy między innymi od:

• sposobu opodatkowania,
• wysokości dochodu,
• wysokości należnego podatku,
• pozostałych odliczeń,
• faktycznego zakresu wydatków kwalifikujących się do ulgi.

Dlatego bezpieczniej liczyć koszt inwestycji przede wszystkim po dotacji, a ulgę termomodernizacyjną traktować jako dodatkową potencjalną korzyść podatkową.

Najczęstsze błędy przy dotacji na pompę ciepła

1. Wybór pompy bez poprawnego wpisu na liście ZUM

Przed zakupem trzeba zweryfikować dokładny model urządzenia.

2. Rozpoczęcie inwestycji bez wymaganej dokumentacji

W aktualnej wersji programu punktem wyjścia jest audyt energetyczny i DPAE.

3. Niedostosowanie zakresu prac do audytu

Dotacja jest powiązana z wymaganym standardem energetycznym budynku. Sam zakup nowego urządzenia nie zawsze wystarcza.

4. Błędy w fakturach i dokumentacji

Nazwy urządzeń, zakres wykonanych prac, dane beneficjenta oraz dokumenty odbiorowe powinny być spójne.

5. Nieuwzględnienie zasad dotyczących własności nieruchomości

Przed złożeniem wniosku należy sprawdzić wymagany okres własności lub odpowiedni wyjątek od tej zasady.

6. Założenie, że maksymalna dotacja przysługuje automatycznie

Kwoty 35 200 zł czy 140 300 zł to górne limity dla określonych scenariuszy, a nie kwoty należne każdemu inwestorowi.

Czy można dostać dotację na samą wymianę źródła ciepła?

To zależy od standardu energetycznego budynku wykazanego w audycie.

Jeżeli zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania wynosi poniżej 80 kWh/(m²·rok), zakres może obejmować wymianę źródła ciepła.

Przy wyniku 80–140 kWh/(m²·rok) możliwe są różne zakresy inwestycji zależne od sytuacji budynku i wskazań audytu.

Jeżeli EU wynosi powyżej 140 kWh/(m²·rok), program wymaga przeprowadzenia termomodernizacji, która doprowadzi budynek do określonego standardu energetycznego.

Dlatego decyzji o zakresie inwestycji nie należy podejmować wyłącznie na podstawie powierzchni domu czy obecnego rodzaju kotła.

Czy klimatyzacja z funkcją grzania może otrzymać dotację?

Pompa ciepła typu powietrze/powietrze może być kosztem kwalifikowanym w programie Czyste Powietrze, jeśli spełnia wszystkie wymagania techniczne programu oraz wynika z kwalifikowanego zakresu przedsięwzięcia.

Aktualne maksymalne kwoty dotacji dla pompy ciepła powietrze/powietrze wynoszą:

• 4 480 zł – poziom podstawowy,
• 7 840 zł – poziom podwyższony,
• 11 200 zł – poziom najwyższy.

Każdorazowo należy zweryfikować konkretny model i warunki dla danego budynku.

Czy trzeba wymieniać grzejniki na ogrzewanie podłogowe?

Nie.

Program Czyste Powietrze nie wymaga automatycznej wymiany grzejników na ogrzewanie podłogowe.

Najważniejsze jest prawidłowe dopasowanie całego systemu do:

• zapotrzebowania cieplnego budynku,
• wymaganej temperatury zasilania,
• charakterystyki istniejących grzejników,
• parametrów konkretnej pompy ciepła.

W części domów istniejąca instalacja może współpracować z pompą ciepła bez gruntownej przebudowy. W innych konieczna będzie modernizacja wybranych grzejników lub instalacji.

Zakres powinien wynikać z rzeczywistych parametrów technicznych budynku.

Czy pompa ciepła musi znajdować się na liście ZUM?

Tak – w przypadku urządzeń, dla których program przewiduje taki wymóg.

Pompa ciepła kwalifikowana do dotacji musi znajdować się na liście ZUM w dniu wystawienia faktury lub równoważnego dokumentu księgowego.

Dlatego wpis warto sprawdzić nie tylko podczas wyboru urządzenia, ale także bezpośrednio przed zakupem.

Jak zacząć proces z AeroPlus?

Najbezpieczniej zacząć nie od wyboru konkretnego modelu pompy, lecz od sprawdzenia budynku i warunków programu.

Proces może wyglądać następująco:

1. Wizja lokalna – oceniamy istniejącą instalację, budynek i możliwości techniczne.
2. Analiza zapotrzebowania cieplnego – dobieramy moc urządzenia do realnych potrzeb domu.
3. Weryfikacja urządzenia – sprawdzamy parametry techniczne i zgodność konkretnego modelu z listą ZUM.
4. Przygotowanie zakresu instalacji – określamy niezbędne elementy kotłowni, c.o. i c.w.u.
5. Montaż i uruchomienie – realizujemy instalację zgodnie z wymaganiami technicznymi producenta.
6. Dokumentacja odbiorowa – przygotowujemy dokumenty dotyczące wykonanych przez nas prac potrzebne do rozliczenia inwestycji.

AeroPlus realizuje montaże pomp ciepła na terenie Warszawy oraz okolicznych miejscowości, między innymi w Pruszkowie, Piasecznie, Błoniu, Grodzisku Mazowieckim i Otwocku.

Chcesz sprawdzić, jaka pompa będzie odpowiednia dla Twojego domu? Skontaktuj się z AeroPlus i umów bezpłatną wizję lokalną oraz wycenę instalacji.

Ważna informacja

Zasady programów dotacyjnych mogą być aktualizowane.

Informacje w artykule zostały przygotowane według zasad obowiązujących w październiku 2026 r., w tym zmian programu Czyste Powietrze obowiązujących od 20 lipca 2026 r.

Przed złożeniem wniosku należy każdorazowo sprawdzić aktualny regulamin i dokumentację na oficjalnych stronach:

• Program Czyste Powietrze – NFOŚiGW,
• właściwy Wojewódzki Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej,
• Lista Zielonych Urządzeń i Materiałów – ZUM,
• program Moje Ciepło.

Ostateczna wysokość dotacji zależy od indywidualnej sytuacji beneficjenta, standardu energetycznego budynku, zakresu inwestycji, kosztów kwalifikowanych i warunków obowiązujących w dniu składania wniosku.